Das bietet Ihnen die Lagerhalle "Dorfstr. 53" in Berlin - Schönefeld.

Der Komplex ist mit 3 Bauabschnitten zum heutigen Zustand gewachsen. Die Hallenbereiche 1 & 2 sind beheizbar. Die Gasheizung versorgt die Konvektoren des Bürobereich wie auch die Lufterhitzer der Lagerhallen auf übliche Art mit Warmwasser. Die Büroflächen sind hell und freundlich und werden, je nach Mieterwunsch neu renoviert übergeben.

Lage

Der Gesamtkomplex liegt in südlicher Ortsrandlage von Waßmannsdorf, direkt an der B 96a. Bis zur A 113 sind es nur ca. 5 km. Andererseits ist es zur B 96, eine Hauptachse, die den Süden von Berlin sehr gut erschließt, auch nur ca. 5 km entfernt.
Nicht uninteressant ist die Tatsache, dass sich die Werften von Lufthansa & AirBerlin in nur 2,5 km Entfernung befinden.

Ausstattung

Im EG befindet sich der Kundenzutritt. Durch eine Tresen lassen sich die Büro Bereiche sehr gut vom Kundenbereich trennen ohne daß die freundliche, großzügige Atmosphäre darunter leidet.
Das 1. OG besteht aus 5 Einzelbüros, wobei 2 Einheiten direkten Blick auf die Nahe vorbei rollenden Flugzeuge bieten.

Hinweise

Wohl kaum eine Immobilie im Umfeld bietet einen so günstigen Standort wie der Lagerhalle "Dorfstr. 53" für Mittelständler. Kein störender LKW Stau anderer, benachbarter Mieter.
Den geringstmöglichen Gewerbesteuersatz von nur 250% (zum Vergleich: Berlin 320%)
Nebenkosten von unter 1,-- € (Energieverbrauch gestaltet der jeweilige Mieter, auf eigene Kosten, selbst)

Wichtige Daten

• Entfernung zum S-Bahnhof Schönefeld: 4,50 km
• Entfernung zum S-Bahnhof Waßmannsdorf: 400 m
• Entfernung zur nächsten Autobahn A113: 5,20 km
• Entfernung zum Flughafen SXF: 5,0 km
• Küche, Personenaufzug, barrierefrei
• Mietobjekt: 410 m²
• Gesamtgrundstück: 8.334 m²
• Bürotrakt mit 2 Etagen
• Bürofläche in EG + 1. OG mit je 1x Damen & Herrentoiltte: 410 m²
• Hallenfläche # 1 (vorne) mit Pausenraum für 12 – 15 Pers. und Sozialbereich: 838 m²
• Hallenfläche # 2 (hinten) unbeheizt: 728 m²
• Hallenfläche # 3 (mitte) mit 2 Büroboxen plus 2. Ebene von ca.250m²: 552 m²
• Hallenflächen gesamt: 2.118 m² (Angabe ohne 2. Ebene)
• 3 Laderampen, Elektro-Hydraulisch
• 1 Rampe für Transporter Be- und Entladen, „direkt in die Anlieferzone“ einfahrbar
• Flughafennahe Service-Bereiche oder Lagerflächen
• mehr als 50 PKW-Stellplätze
• mehr als 30 Transporter-Stellplätze
• Teppichboden im Bürobereich
• Kosten monatlich pro m²
  • Service und Lagerfläche: 6,50 Eur
  • Bürofläche: 7,50 Eur
• Keine Provision
• Energieausweis in Vorbereitung
• Baujahr 1992-1998
• Qualität der Ausstattung: normal
• Gas-Heizung (Erdgas schwer)